大搞“园中园”韶关一小区多位业主私搭乱建到底能不能管？

　　大搞“园中园”韶关一小区多位业主私搭乱建到底能不能管？“投诉后，相关部门向小区物业制发整改违建的函，但发完后就没了下文，难不成圈占绿地要成小区标配？”不少居民无奈说道，面对这个曾经的高档小区，有关部门若不想出良策，并出重拳，任其继续野蛮疯长，圈地问题将积重难返。

　　姹紫嫣红的“桃园”、清秀隽雅的“竹林”……这些园林小品不是出现在城市公园里，而是在奥园一期小区内的“私家园林”，走访中，记者发现不少楼栋下的消防通道附近有很多栅栏、竹篱被划成了个别居民的自留地，像模像样的主题园林几乎占据了所有楼栋周边的公共绿地，有的甚至被改造成“生鲜超市”，搭起帐篷、添置冰箱……“生鲜超市”内覆盖果蔬、肉禽蛋等商品品类。

　　“他们还真是特别用心打造属于自己的专属地，你看密密的树墙圈起一个私密性十足的私人花园。”记者在部分业主的带领下，环绕一圈小区对各楼栋下的“圈地”现象进行调查，发现不少楼栋下的“私家花园”里摆有假山、石桌椅，各种花卉品种繁多，或恬淡清新、或精致典雅，各色植物高低错落有致，让人眼花缭乱，显然是经过了专业设计和精心种植。

　　彼时正有业主在“私家花园”内晾晒衣物、浇洒绿植，记者就违建情况与之交谈，其中部分业主见状后避而远之，甚至有业主恶言相对：“我自己的地方种点菜又碍不了你什么事情，有本事就来拆啊！隔壁楼栋圈得比我更夸张，你拆得了他们的再说吧。”话毕，该业主举起手机对着记者拍照，并要求检查记者的相关证件，随后拨打电话后离开“花园”进入屋内。

　　采访中，有业主向记者透露，奥园一期小区始建于2016年左右，起初仅有个别居民在一楼开垦“私家农场”，眼见有吃螃蟹第一人，其他业主不甘示弱，纷纷搭建凉棚、阳光房。据业主粗略估计，不计以往的违建数量，这4年以来，奥园小区的违建不仅没拆除一个，且增加到20多处，侵占公共区域面积达2000平方米以上。

　　小区9栋单元的货梯停摆时间已超过4个月了米乐M6官网，在此居住的业主表示，其原因同样与私搭乱建有直接关系。

　　记者走进小区9栋单元，发现两部电梯与隔壁消防通道门距离不足3米，消防通道门前放置有4个绿色的防汛挡水沙袋，记者走出消防通道门外，眼见门前一空地被两侧“私家花园”挤成仅剩一条裸土小道。

　　“这些防汛挡水沙袋就是用来围挡消防通道门外的雨水倒灌用的。”在此居住的业主向记者透露，由于消防通道门外两侧的“私家花园”地面做了硬化处理，硬化后的地面比裸土小道的地势要高，导致此前雨水天气在裸土小道的积水无法排出，以致积水往消防通道门内倒灌，随后引流至不足3米远的货梯门缝，导致电梯频繁跳闸发生故障，上月更有业主被困于电梯，所幸没有人受伤。

　　左侧的货梯损坏较为严重，电梯原厂家判定电梯轿厢损坏，须对其进行更换，但业主透露，小区物业在未征得本栋其他业主同意的情况下，一边忽悠业主说在抓紧采购电梯损坏配件，另一边则擅自将维修权交由第三方电梯维保公司进行维修。“维修后的电梯从过年前到现在都无法使用，事实证明，现在维修的单位根本不是厂家或厂家的授权单位，而是其他不具备资质的单位。”业主们纷纷抱怨，小区物业的欺骗行为，等于在业主家中安装了一个“定时炸弹”，实在让人心寒。除小区9栋单元，其余不少单元都存在因违建致积水无法排出，导致地下停车场或负一层电梯过道天花板出现渗水情况。采访中业主们纷纷表示，他们已向多方反映过该问题但无果，恳请有关部门能够疏通小区各楼栋安全出口，拆除所有违建，恢复小区原貌，保障广大业主生命财产安全。

　　针对有关情况，今天记者联系到奥园小区物业，相关人员表示小区物业的确是找了其他电梯公司对该电梯进行了修复，目前该电梯已修好但未使用，如今小区物业提交了相关资料给当地质量技术监督部门，待质量技术监督部门技术人员前往检验通过后方可投入使用。对于小区私搭乱建问题，相关人员称是历史遗留问题，并未透露太多消息。随后记者还联系到武江区住房和城乡建设局，工作人员表示待外出的相关负责同志回局后，将会对问题进行答复。本报将对该事宜进行持续跟进报道。